Krav til brannsikkerhet i næringsbygg

Eieransvar og dokumentasjon

Som eier eller forvalter av et næringsbygg har du det overordnede ansvaret for brannsikkerheten i bygget. Dette innebærer en juridisk plikt til å dokumentere at bygget tilfredsstiller kravene til brannsikkerhet, i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Selv om oppgaver kan delegeres til brannansvarlig, forvaltere eller brukere, ligger ansvaret for at disse oppgavene blir utført fortsatt hos eier.

Systematisk brannsikkerhetsarbeid

Et næringsbygg omfatter vanligvis flere typer brannsikringssystemer: passive, aktive og organisatoriske tiltak. Disse systemene må kontrolleres, vedlikeholdes og revideres regelmessig gjennom serviceavtaler og egenkontroller. Det er avgjørende at systemene fungerer både hver for seg og i samspill.

Et godt utgangspunkt er å ha en oppdatert brannbok/brannperm som samler all dokumentasjon knyttet til brannsikkerhet. Dette skal inkludere risikovurderinger, instrukser, kontrollrutiner, serviceavtaler og oversikter over ansvarsforhold.

Krav og forutsetninger for ditt bygg

Brannkonsept og brannteknisk tilstandsanalyse

Kravene som gjelder for et bygg fremkommer vanligvis i brannkonseptet (for nye bygg) eller gjennom en brannteknisk tilstandsanalyse (for eldre bygg). Disse dokumentene beskriver byggets risikoklasse og brannklasse, og danner grunnlaget for hvilke tiltak og installasjoner som kreves.

• Risikoklasser (RKL) går fra 1 til 6, der RKL 6 er strengest.

• Brannklasser (BKL) går fra 1 til 4, der BKL 4 er strengest.

Eldre bygg uten dokumentasjon bør vurderes for oppgradering i henhold til sikkerhetsnivået i byggeforskrift 1985 eller nyere.

Brannsikringsanlegg og tiltak

Passive brannsikringstiltak

Dette inkluderer byggets konstruksjon, materialbruk og brannskillende bygningsdeler som brannvegger, dører og etasjeskillere. Disse tiltakene skal hindre eller begrense brannspredning, og må kontrolleres jevnlig gjennom egenkontroll.

Aktive brannsikringstiltak

Omfatter installasjoner som brannalarmanlegg, sprinkleranlegg, nødbelysning, røykventilasjon og manuelt slokkeutstyr. Disse systemene skal overvåke, varsle og/eller bekjempe brann, og krever både egenkontroll og årlig sakkyndig kontroll.

Organisatoriske tiltak

Inkluderer brannvernorganisasjon, opplæring, øvelser, instrukser og avvikshåndtering. Både eier og bruker har ansvar for å sikre at rutiner er etablert og etterleves. Gode leieavtaler og samordningsavtaler er viktig for å avklare ansvar.

Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegget skal detektere, varsle og aktivere sikkerhetsfunksjoner. Det skal ha korrekt deteksjon, omfang og styringer. Adresserbare anlegg gir mest presis varsling. Det kreves:

• Månedlig egenkontroll

• Årlig kontroll av FG-godkjent foretak

• Oppdatert orienteringsplan som samsvarer med branntekster

Manuelt slokkeutstyr

Alle bygg skal ha strategisk plassert slokkeutstyr. Dette inkluderer:

• Håndslokkere (pulver, skum, vann, CO2, wet chemical)

• Brannslanger med vann

• Branntepper

Utstyret skal være merket med etterlysende skilt og være lett tilgjengelig. Kontrollrutiner inkluderer:

• Kvartalsvis egenkontroll

• Årlig sakkyndig kontroll av kompetent personell

• Trykktesting av brannslanger hvert 5. år

Valg av slokkemiddel må tilpasses bruksområdet, og det anbefales å innhente råd fra fagpersoner.

Hva må du som bygningseier gjøre?

• Etabler en brannvernorganisasjon med klare ansvarsforhold

• Innhent eller oppdater brannkonsept/brannteknisk rapport

• Sikre rutiner for service, kontroll og dokumentasjon

• Utfør regelmessige risikoanalyser og revider brannpermen

• Inngå serviceavtaler med godkjente foretak

• Benytt kompetent personell til alle kontroller og vedlikehold

Et velfungerende og dokumentert systematisk brannvernarbeid gir trygghet for alle brukere av bygget, og sikrer at du som eier oppfyller dine lovpålagte plikter